Hai visto la casa dei tuoi sogni, ti è piaciuta e l’hai comprata.
Ma la realtà è davvero questa? È davvero così semplice acquistare un appartamento o un qualsiasi altro immobile?
Nella maggior parte dei casi la realtà è un’altra cosa.
Dalla prima visita fino alla consegna delle chiavi possono passare settimane, molto spesso anche mesi.
Acquistare un immobile tuttavia non è una mission impossible anzi, è un’esperienza straordinaria di assoluto valore emotivo, ma affinchè tutto vada per il verso giusto è importante definire in dettaglio e in anticipo tutti gli aspetti, economici e non, legati all’acquisto.
La complessità delle operazioni legate ad una compravendita suggerisce innanzitutto di avvalersi di un operatore professionale in grado di assisterti nell’acquisto. La scelta di un buon agente semplifica le cose rendendole chiare, trasparenti, funzionali al proprio obiettivo e alle proprie necessità.
Una volta individuata la tua Agenzia e la casa che vorresti acquistare potrai richiedere tutta la documentazione riguardante l’immobile.
Fatti spiegare per bene cos’è la proposta d’acquisto, fai domande, chiedi chiarimenti e approfitta del tuo Agente per scioglierti qualsiasi dubbio. Un bravo Agente è lì per ascoltarti e per trovare soluzioni.
Ad esempio se devi accendere un mutuo ma la tua banca non ti dà certezze parlane con l’Agente, potrebbe consigliarti di vincolare la proposta all’ottenimento dello stesso. Non essere superficiale, ascolta i consigli, cerca di essere flessibile, fidati e affidati.
A questo punto, una volta informati su tutto e valutate attentamente le diverse opportunità, può iniziare LA TRATTATIVA!!!
Insieme al tuo agente immobiliare individuate i punti di forza della casa e procedi con la tua PROPOSTA. Questo è il momento cruciale perché è qui che devi indicare tutte le variabili:
Quando sottoscrivi la proposta devi concordare tutto, e per essere sicuro di non aver tralasciato nulla devi avere un quadro preciso e chiaro di tutti i dettagli e di tutte le spese da affrontare.
Ad esempio, se acquisti da un’impresa pagherai l’Iva sul prezzo di scambio, se invece acquisti da privato pagherai l’imposta di registro sul valore catastale dell’immobile, se compri una prima casa paghi una tassazione agevolata, diversamente se invece ne acquisti una seconda.
Arrivare alla proposta con le idee chiare e con punti di riferimento solidi, permetterà un buon proseguimento della trattativa senza possibilità di errore.
Una volta firmata la proposta devi soltanto attendere. Il merito di ogni singola trattativa dipende sempre da precise esigenze personali, il compito dell’Agenzia è proprio quello di cercare di farle incontrare.
E se la proposta viene accettata? Intanto stappa una bottiglia per festeggiare, e poi finalmente rilassati. Hai già concordato tutto prima e soprattutto sei stato messo al corrente di tutte le spese che devi affrontare. Non hai nessun pensiero e potrai solo goderti questo meraviglioso momento!!!