Mutuo con CAP. Cosa significa. Come funziona. E quando conviene. Noi di DFCasa ci ritroviamo spesso ad approfondire la materia mutuo non solo perché il panorama opzionale è notevolmente aumentato, ma soprattutto perché il mutuo costituisce nella maggior parte dei casi, l’elemento centrale su cui ruota la decisione di comprare o non comprare casa. In questo articolo proveremo a fare una sintesi semplificata delle caratteristiche del “mutuo a tasso variabile con CAP”, e dei casi nei quali conviene. Cos’è? La parola cap è un inglesismo e significa letteralmente, a...
Smart building … questo sconosciuto. Nel nostro Paese il 64% degli italiani ignora cosa sia, e quali siano i suoi vantaggi. Smart Building, o edificio intelligente, è un termine che racchiude una vera e propria rivoluzione nel modo di vivere e concepire gli spazi abitativi. Non si tratta solo di tecnologia domotica avanzata, ma di un sistema integrato che rende l'edificio efficiente, sicuro e confortevole, adattandosi alle esigenze di chi lo vive. In Italia 3 persone su 5 non conoscono questa “tipologia di costruzione”, un dato preoccupante se si considera il suo potenziale per migliorare la qualità della...
A leggere sulle principali piattaforme di riferimento le previsioni per il 2024 sembrerebbero piuttosto divergenti. In un panorama così disomogeneo non è semplice trovare “certezze” su quella che potrebbe essere una previsione attendibile del mercato immobiliare nel corso del 2024. Motivo per il quale le domande che ci vengono poste quotidianamente dai nostri clienti, ovvero “quest’anno conviene vendere?” oppure “è l’anno giusto per comprare?”, la risposta non è poi così scontata anche se, statistiche e studi di settore alla mano, nel 2024 sono previste 650mila...
Vendere un appartamento può essere un’esperienza emozionante, ma è importante considerare attentamente le opzioni disponibili per massimizzare il valore della tua proprietà e mitigare i rischi associati alla transazione. Due opzioni comuni sono vendere privatamente o attraverso una buona agenzia immobiliare. La prima scelta però, potrebbe nascondere alcune insidie, ad esempio: Vendere privatamente può sembrare una soluzione allettante per risparmiare denaro sulla commissione dell’agenzia immobiliare. Tuttavia questa strada può portare a diversi rischi. Innanzitutto...
Vent’anni fa, se avevamo necessità di acquistare un prodotto, ci recavamo direttamente in negozio magari dopo averlo visto in vetrina, sul giornale o in una pubblicità in televisione. Fatta eccezione per la reclame in TV, la stessa cosa accadeva per l’acquisto di una casa. Si entrava in agenzia e si visionavano le soluzioni che maggiormente rispondevano alle nostre esigenze abitative. Con l’avvento di internet e quindi dei social e dei siti web, le agenzie hanno incrementato e migliorato gli strumenti di promozione per l’acquisto e la vendita di un immobile. Comodamente, in qualsiasi luogo ci troviamo...
Come sempre anche per questo inizio anno si guarda con interesse a quelle che potrebbero essere le evoluzioni del mercato immobiliare italiano. Immobiliare.it Insight ha pubblicato lo studio condotto per analizzare cosa sta accadendo nelle 12 città principali italiane al fine di tracciare l’andamento del prezzo al metro quadro nel nuovo anno. Lo studio evidenzia una performance del mercato generalmente positiva, con prezzi stabili o in rialzo. Ma la tendenza del mercato nazionale rispecchia anche quella di un piccolo centro come Vasto? A quanto pare, e analizzando gli ultimi dati disponibili sul portale numero 1 in Italia,...
Come riportano analisi e statistiche di settore, a partire dal 2020 il mercato immobiliare ha subito dei “condizionamenti” più o meno prevedibili dovuti prima alla pandemia e, successivamente, alla guerra in Ucraina e al preoccupante fenomeno del caro bollette. A questo scenario va poi aggiunto l’effetto “bonus immobiliari”, una manovra che ha cambiato nel giro di pochi mesi gli obiettivi e le aspettative di molti proprietari. Questa combinazione di avvenimenti ha messo a dura prova tutto il mercato immobiliare nazionale e conseguentemente, seppur con sostanziali...
Capita spesso che in estate chi ha necessità di vendere un immobile decida di temporeggiare e di aspettare settembre in quanto crede che d’estate nessuno sia interessato all’acquisto. Ma è davvero così? L’esperienza di DFCasa invece ha individuato 3 buoni motivi per vendere casa in estate: Acquirenti realmente interessati È vero, in estate molti vanno in ferie, partono per le vacanze e la città sembra svuotarsi. In realtà a rimanere è chi ha davvero interesse e/o necessità di acquistare un immobile a stretto giro. Molti di loro infatti investono...
Sono lontani i tempi in cui il potenziale acquirente di un immobile si affidava a riviste cartacee, ad annunci di vendita pubblicati su quotidiani locali, al passaparola e, in certi casi, a girovagare per la città alla ricerca di cartelli “VENDESI” affissi sui balconi. Infine, nella migliore delle ipotesi, scartabellava interi volumi di Pagine Gialle alla ricerca di una qualsiasi agenzia immobiliare. Nel giro di pochi anni però, l’avvento di Internet e di tutti gli strumenti digitali, ha rivoluzionato in maniera radicale il mercato immobiliare (con eccezione dei cartelli sui balconi che si continuano ad...
Tutte le compravendite sono diverse le une dalle altre, ma il punto di partenza è uguale per tutti: la valutazione dell’immobile. Ma quali sono le osservazioni più comuni a seguito della quotazione di un appartamento? La componente emozionale “In quella casa lascio il cuore, ho moltissimi ricordi, ho fatto tanti sacrifici per comprarla e non voglio svenderla” Abbiamo parlato spesso degli aspetti emozionali come un fattore primario quando si decide di vendere un immobile. Allo stesso tempo però questi aspetti devono essere necessariamente controllati, in quanto la componente...