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Il mercato immobiliare nazionale e vastese

  Come sempre anche per questo inizio anno si guarda con interesse a quelle che potrebbero essere le evoluzioni del mercato immobiliare italiano. Immobiliare.it Insight ha pubblicato lo studio condotto per analizzare cosa sta accadendo nelle 12 città principali italiane al fine di tracciare l’andamento del prezzo al metro quadro nel nuovo anno. Lo studio evidenzia una performance del mercato generalmente positiva, con prezzi stabili o in rialzo. Ma la tendenza del mercato nazionale rispecchia anche quella di un piccolo centro come Vasto? A quanto pare, e analizzando gli ultimi dati disponibili sul portale numero 1 in Italia,...

Il "Mattone" in tempo di crisi

Il mercato immobiliare vastese e le prospettive per il 2023

  Come riportano analisi e statistiche di settore, a partire dal 2020 il mercato immobiliare ha subito dei “condizionamenti” più o meno prevedibili dovuti prima alla pandemia e, successivamente, alla guerra in Ucraina e al preoccupante fenomeno del caro bollette.   A questo scenario va poi aggiunto l’effetto “bonus immobiliari”, una manovra che ha cambiato nel giro di pochi mesi gli obiettivi e le aspettative di molti proprietari.   Questa combinazione di avvenimenti ha messo a dura prova tutto il mercato immobiliare nazionale e conseguentemente, seppur con sostanziali differenze,...

I Vantaggi di vendere in estate.

3 buoni motivi per vendere casa in estate.

Capita spesso che in estate chi ha necessità di vendere un immobile decida di temporeggiare e di aspettare settembre in quanto crede che d’estate nessuno sia interessato all’acquisto. Ma è davvero così? L’esperienza di DFCasa invece ha individuato 3 buoni motivi per vendere casa in estate:   Acquirenti realmente interessati È vero, in estate molti vanno in ferie, partono per le vacanze e la città sembra svuotarsi. In realtà a rimanere è chi ha davvero interesse e/o necessità di acquistare un immobile a stretto giro. Molti di loro infatti investono proprio...

L'agenzia immobiliare al tempo dei social (e del web).

I vantaggi di internet per il mercato immobiliare

Sono lontani i tempi in cui il potenziale acquirente di un immobile si affidava a riviste cartacee, ad annunci di vendita pubblicati su quotidiani locali, al passaparola e, in certi casi, a girovagare per la città alla ricerca di cartelli “VENDESI” affissi sui balconi. Infine, nella migliore delle ipotesi, scartabellava interi volumi di Pagine Gialle alla ricerca di una qualsiasi agenzia immobiliare. Nel giro di pochi anni però, l’avvento di Internet e di tutti gli strumenti digitali, ha rivoluzionato in maniera radicale il mercato immobiliare (con eccezione dei cartelli sui balconi che si continuano ad utilizzare...

Vendere un immobile.

I dubbi (legittimi) di un proprietario

Tutte le compravendite sono diverse le une dalle altre, ma il punto di partenza è uguale per tutti: la valutazione dell’immobile. Ma quali sono le osservazioni più comuni a seguito della quotazione di un appartamento? La componente emozionale “In quella casa lascio il cuore, ho moltissimi ricordi, ho fatto tanti sacrifici per comprarla e non voglio svenderla” Abbiamo parlato spesso degli aspetti emozionali come un fattore primario quando si decide di vendere un immobile. Allo stesso tempo però questi aspetti devono essere necessariamente controllati, in quanto la componente...

Vendere casa in estate o meglio aspettare settembre?

I vantaggi della bella stagione.

Premesso che non esiste un momento migliore, rispetto ad un altro, per vendere casa, ma è altrettanto vero che vendere un appartamento in estate ha i suoi vantaggi. Ecco perché: MAGGIORE MOTIVAZIONE. Chi cerca casa in estate è fortemente motivato all’acquisto in quanto, come spesso accade, le persone investono il proprio tempo e le proprie ferie per valutare senza fretta le varie proposte. In estate infatti il fenomeno del “turismo immobiliare” è praticamente assente. PIÙ TEMPO A DISPOSIZIONE. Le persone nel periodo estivo, approfittando proprio di ferie e vacanze, hanno...

Incarico in esclusiva.

Ecco perché conviene

In un precedente video (disponibile su questo link) abbiamo raccontato dell’importanza che riveste la gestione di un incarico in esclusiva, sottolineando come il rapporto professionale tra l’agente immobiliare e il proprietario si trasforma in un rapporto più informale, meno stressante, ma sempre orientato ad un unico obiettivo condiviso: vendere la proprietà nel minor tempo possibile e alle migliori condizioni di mercato. Adesso invece vogliamo approfondire e analizzare perché la gestione dedicata di un incarico di vendita immobiliare può aiutare a raggiungere in tempi ragionevoli...

La proposta d’acquisto condizionata

Cos’è e come funziona

La proposta di acquisto condizionata è una proposta all’interno della quale è possibile inserire una clausola, previa accettazione del venditore, che tutela l’acquirente in caso di proposta d’acquisto di un immobile senza avere la certezza della concessione del mutuo da parte della banca. Il rischio, infatti, secondo il protocollo standard, è quella di perdere la caparra versata con la proposta di acquisto. Di solito, proprio per ovviare questa pericolosa eventualità, è opportuno consultare anticipatamente l’istituto di credito al fine di valutare...

Tour virtuale e immobiliare

Un vantaggio per tutti

Il mondo in cui viviamo è ossessionato dalla velocità. L’obiettivo è fare sempre più cose, in tempi sempre più brevi. Di conseguenza il tempo a nostra disposizione è sempre meno. L’emergenza Covid di questi mesi ha provocato inoltre uno shock in termini di quotidianità delle nostre vite. “Non ho tempo per cercare la mia casa ideale, e adesso, anche se cerco di ritagliarmene un pò non riesco a visitare le case che vorrei” Il settore immobiliare come risponde a questo cambiamento? Le agenzie cosa devono fare per rimanere al passo con i tempi? Sicuramente...

Vendere casa privatamente o tramite Agenzia?

6 buoni motivi per scegliere un professionista

Per chi ha necessità di vendere un immobile la domanda è sempre legittima. In questo articolo elencheremo 6 motivi per i quali scegliere un’agenzia immobiliare potrebbe essere la soluzione più sensata per chi non vuole avventurarsi in una compravendita fai da te. Una doverosa premessa. I portali tematici per la vendita di immobili NON fanno il lavoro di un agente immobiliare. Il proliferare di portali dedicati e la possibilità di pubblicare annunci online danno l’illusione che sia tutto piuttosto facile. In realtà la pubblicazione di un annuncio è...

L’incarico di mediazione per vendita immobiliare.

Il contratto punto per punto

La casa. Un bene rifugio.

Quali saranno le nuove opportunità immobiliari dopo l’emergenza Coronavirus?

Nell’ultimo articolo abbiamo condiviso una riflessione generale su quello che potrebbe essere un ipotetico futuro del mercato immobiliare, anche per quello di Vasto, post emergenza coronavirus. In maniera più specifica abbiamo poi analizzato il lavoro che le agenzie immobiliari si ritroveranno a dover svolgere nel nuovo mercato. Oggi invece cercheremo di capire se e quali opportunità potranno nascere a seguito di questo periodo. La domanda che alcuni di voi ci hanno sottoposto in questi giorni è legittima: il mattone rimarrà il bene rifugio per noi italiani? In questo preciso...

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