In un precedente video (disponibile su questo link) abbiamo raccontato dell’importanza che riveste la gestione di un incarico in esclusiva, sottolineando come il rapporto professionale tra l’agente immobiliare e il proprietario si trasforma in un rapporto più informale, meno stressante, ma sempre orientato ad un unico obiettivo condiviso: vendere la proprietà nel minor tempo possibile e alle migliori condizioni di mercato. Adesso invece vogliamo approfondire e analizzare perché la gestione dedicata di un incarico di vendita immobiliare può aiutare a raggiungere in tempi ragionevoli...
La proposta di acquisto condizionata è una proposta all’interno della quale è possibile inserire una clausola, previa accettazione del venditore, che tutela l’acquirente in caso di proposta d’acquisto di un immobile senza avere la certezza della concessione del mutuo da parte della banca. Il rischio, infatti, secondo il protocollo standard, è quella di perdere la caparra versata con la proposta di acquisto. Di solito, proprio per ovviare questa pericolosa eventualità, è opportuno consultare anticipatamente l’istituto di credito al fine di valutare...
Il mondo in cui viviamo è ossessionato dalla velocità. L’obiettivo è fare sempre più cose, in tempi sempre più brevi. Di conseguenza il tempo a nostra disposizione è sempre meno. L’emergenza Covid di questi mesi ha provocato inoltre uno shock in termini di quotidianità delle nostre vite. “Non ho tempo per cercare la mia casa ideale, e adesso, anche se cerco di ritagliarmene un pò non riesco a visitare le case che vorrei” Il settore immobiliare come risponde a questo cambiamento? Le agenzie cosa devono fare per rimanere al passo con i tempi? Sicuramente...
Per chi ha necessità di vendere un immobile la domanda è sempre legittima. In questo articolo elencheremo 6 motivi per i quali scegliere un’agenzia immobiliare potrebbe essere la soluzione più sensata per chi non vuole avventurarsi in una compravendita fai da te. Una doverosa premessa. I portali tematici per la vendita di immobili NON fanno il lavoro di un agente immobiliare. Il proliferare di portali dedicati e la possibilità di pubblicare annunci online danno l’illusione che sia tutto piuttosto facile. In realtà la pubblicazione di un annuncio è...
Nell’ultimo articolo abbiamo condiviso una riflessione generale su quello che potrebbe essere un ipotetico futuro del mercato immobiliare, anche per quello di Vasto, post emergenza coronavirus. In maniera più specifica abbiamo poi analizzato il lavoro che le agenzie immobiliari si ritroveranno a dover svolgere nel nuovo mercato. Oggi invece cercheremo di capire se e quali opportunità potranno nascere a seguito di questo periodo. La domanda che alcuni di voi ci hanno sottoposto in questi giorni è legittima: il mattone rimarrà il bene rifugio per noi italiani? In questo preciso...
Stiamo attraversando una crisi inaspettata e drammatica, chiusi in casa ascoltiamo la tv, la radio, leggiamo i giornali o ci rifugiamo nei social ma non si parla d’altro, giustamente. Ma cosa accadrà al mercato immobiliare al termine dell’emergenza? Come si adatteranno le agenzie immobiliari al nuovo mercato? Tante sono le opinioni, le ipotesi e le previsioni. Con questo articolo condividiamo anche noi di DFCasa Vasto una riflessione cercando di dare una risposta a questi due interrogativi. In molti si aspettano un futuro disastroso, un’economia “di guerra” causata sia dal...
La sospensione del mutuo e come richiederlo Le misure straordinarie previste dal Decreto “Cura Italia” riguardano anche tutti coloro che, considerate le difficoltà economiche del momento, hanno un mutuo prima casa da pagare. La sospensione delle rate di mutui unitamente alle sospensioni dei prestiti è stata estesa per 9 mesi ai lavoratori autonomi e liberi professionisti, con il potenziamento del Fondo di garanzia e del Fondo solidarietà mutui prima casa, il cosiddetto Fondo Gasparrini. Come funziona la sospensione del mutuo. In realtà con la Legge n. 244/2007 la sospensione delle...
Cosa fa nello specifico un agente immobiliare? Quali sono le differenze tra un agente immobiliare e un bravo agente immobiliare? Quando si esaurisce il suo lavoro? Nell’immaginario collettivo un agente immobiliare è colui che cerca appartamenti da vendere oppure da affittare e cura la negoziazione tra le parti in modo da offrire un risultato ottimale che metta tutti d’accordo. Però, oltre al lavoro di mediazione, un agente deve: conoscere perfettamente il mercato immobiliare in cui opera (e il suo trend) al fine di quotare correttamente gli immobili riconoscere...